как поделить наследство

У меня умер дедушка в январе этого года. После его смерти остался частный дом, трактор и трое детей, которые не могут всё это поделить(Завещания дед не оставлял).А дело всё в том, что есть еще и бабушка, которая никак не может воспользоваться своим правом на это наследство и отказаться от своей доли тоже не может. Она прописанна в этом доме, но проживает в другом городе. Приехать она не может так как неизлечимо больна и не подвижна. Подскажите что же делать их детям. Не ждать же когда умрёт бабушка?